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池袋のオフィス事情から

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なし 池袋のオフィス事情から

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1
前の投稿 - 次の投稿 | 親投稿 - 子投稿なし | 投稿日時 2018-1-27 23:40 | 最終変更
亀井天元  長老   投稿数: 366 オンライン
池袋東口で2棟の大型オフィスビルの建設が進んでいる。
http://www.next-city.com/main/modules/d3forum/index.php?post_id=785
19年3月竣工予定の西武鉄道の20階ビル、西武プロパティーズは、テナントの誘致を目指している。
豊島区庁舎跡地、ハレザ池袋の33階超高層ビルは、20年夏の開業を目指している。



一方、開業40周年を迎えたサンシャイン60で、オフィスフロアの空室が目立ってきている。(空室約2000坪・賃料3万前後月坪)改装中のフロアもあるが、今秋、大崎や田町の新築再開発ビルに移転するテナントも出てくる。
http://www.next-city.com/main/modules/d3forum/index.php?topic_id=10
中型ビル、11年末竣工の21階ニッセイビル(満室)、開業から半年の14階東久ビル(2フロア募集中)。
http://www.next-city.com/main/modules/d3forum/index.php?post_id=281
東池袋4丁目のかんぽヘルスプラザ跡地ビルは、当初の11階建てを14階建てに拡大し20年初頭の竣工見込む。土地は信託物件、住友不動産と日本郵政グループが信託受益権を所有。受益権の大半を持つ住友不動産が計画を主導しビルを運営する。
新宿の大規模オフィスの供給が16年から途絶え、今後は渋谷へ移る動きもあるようだ。渋谷区は15年ぶりに自主財源で財政需要を賄える状況に回復し、ちがいを打ち出すことに力が入っている。



西新宿三井ビル・満室・賃料約2万、昨年9月完成の原宿の23階神宮前タワービルディング・空室600坪・賃料4万近く。
新宿・渋谷の超高層オフィスビルは高稼働。国・都にはそれなりの税収があるので、広域的に見てしばらくはバランスしているのかもしれないが、池袋はもはやとんでもないレベルのカンフル状態ではないか・・・。
http://www.next-city.com/main/modules/d3forum/index.php?post_id=783
投票数:6 平均点:8.33

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